Skip links

IMU prima casa: ecco cosa sapere!

Se possiedi un’immobile o un terreno avrai sicuramente sentito parlare dell’IMU prima casa, la tassa sugli immobili introdotta dal Governo Monti. Sai esattamente di cosa si tratta, quando si paga e soprattutto chi deve pagarla? Vieni a scoprirlo subito in questo breve articolo.

E se vuoi rimanere sempre aggiornato sulla fiscalità e risparmiare sulle tasse che paghi, scarica subito EasyTax Assistant (iOS e Android), è gratis!!

IMU prima casa: cos’è?

L’IMU, Imposta Municipale Propria, è la tassa che si paga sugli immobili di cui si è proprietario o su cui si ha un diritto reale. Il diritto reale può essere: usufrutto, uso, abitazione, superficie. Questa tassa esiste dal 2012, inserita con il Governo Monti in sostituzione della vecchia ICI. Dopo un periodo di prova fino al 2014, è entrata a pieno regime a partire dal 2015.

Chi deve pagarla?

Deve pagare l’IMU chi possiede o detiene un diritto reale su beni immobili situati sul territorio del comune. Questo vale anche per chi risiede all’estero, per chi non ha la sede legale in Italia e non vi esercita l’attività.

Per riassumere, la tassa va pagata da:

  • Il proprietario, cioè colui che ha il diritto di godere e disporre della cosa in modo pieno ed esclusivo
  • Il titolare di diritti reali sul bene:
  • Uso: diritto di servirsi dell’immobile per i bisogni propri e della famiglia
  • Usufrutto: diritto di usare e godere del bene a tempo determinato
  • Abitazione: diritto di abitare una casa per il proprio bisogno e della famiglia
  • Superficie: diritto di costruire sul suolo di terze parti
  • Enfiteusi: godimento di un bene di altri
  • Chi ha in concessione un’area demaniale
  • I locatari di immobili concessi in leasing
  • Ex coniuge a cui viene assegnato l’immobile a seguito di separazione, divorzio, annullamento matrimonio.

IMU prima casa

Poco dopo essere stato approvato, l’IMU sulla prima casa è stato “abolito”. Non è quindi necessario pagare l’IMU sulla prima casa, ma con qualche eccezione. Questo vale infatti per i vari tipi di immobili tranne le categorie A/1 (case signorili), A/8 (ville), A/9 (castelli). In questo caso l’imposta da pagare è pari al 4 per mille e si ha la possibilità di beneficiare di una detrazione prima casa.

Quindi, se la tua prima abitazione rientra nelle seguenti categorie catastali: A/2 (abitazione di tipo civile) A/3 (abitazione di tipo economico), A/4 (abitazione di tipo popolare), A/5 (abitazione di tipo ultra popolare), A/6 (abitazione di tipo rurale), A/7 (abitazione in villini) non dovrai pagare l’Imposta Municipale Propria.

Altri articoli che potrebbero interessarti

Se questo articolo ti è servito, leggi anche “Tasse sulla seconda casa: quante e quali sono?” e “Prima casa 2019: tasse e agevolazioni sull’acquisto“.

Se questo articolo ti è stato utile scarica subito EasyTax Assistant (iOS e Android), la prima app che ti terrà aggiornato/a sulle tue scadenze e che ti farà risparmiare da subito! È gratis!!

banner di easytax assistant per risparmiare sulle tasse
Smetti di pagare più tasse del dovuto con EasyTax Assistant.

Leave a comment

Name*

Website

Comment

Scarica GratisScarica Gratis